Tìm hiểu dịch vụ sửa cải tạo nhà tập thể cũ tại Hà Nội

Thông tin từ Sở Xây dựng Hà Nội thống kê cho hay, trong số 1.579tòa nhà tập thể cũtrên địa bàn có đến 81% là tòa nhà thuộc cụm chung cư đang trong tình trạng sập xệ, xuống cấp nghiêm trọng. Điều này thật sự gây nhiều bất tiện và kém an toàn trong quá trình sinh sống. Vì thế, nhu cầu nâng cao về chất lượng nhà ở,cải tạo nhà tập thểđang có xu hướng gia tăng. Để có được một không gian sống mới, thoải mái hơn, đạt tính thẩm mỹ cao hơn.

Tuy nhiên, đã có không ít người thuê nhầm phải dịch vụsửa nhà tập thểkhông có tâm, kém uy tín hoặc không chuyên nghiệp. Đã khiến cho căn nhà chỉ sau 1 thời gian ngắn được cải tạo đã có hiện tượng xuống cấp trở lại. Điều này không chỉ ảnh hưởng đến kết cấu của cả căn nhà mà còn rất lãng phí thời gian, tiền bạc

Chính vì vậy, nếu như bạn đang có nhu cầusửa chữa nhà tập thể cũ. Thì hãy lưu ý tìm hiểu kỹ và lựa chọn một dịch vụcải tạo nhà tập thểtại Hà Nội đảm bảo chuyên nghiệp, uy tín.

CHARMING HOME – chuyên nhận cải tạo nhà tập thểcũ trọn gói ở Hà Nội. Sửa chữa nhà theo yêu cầu của khách hàng: Nhà tập thể cũ 30m2 – 40m2 – 50m2,… Cam kếtsửa nhà cũ tập thể trọn góigiá rẻ, thi công nhanh chóng.

>>> Đơn vị thi công Sửa nhà tập thể uy tín, chất lượng tại Hà Nội

Hiện trạng các nhà tập thể ở Hà Nội hiện nay

Thực trạng chung tại các khu tập thể cũ hiện nay ở Hà Nội là hình ảnh các bức tường đã mọc rêu xanh và ẩm mốc. Do diện tích chật hẹp nên các hộ gia đình thường tận dụng mái hiên để sử dụng trong sinh hoạt, như nấu cơm và phơi quần áo. Song, kéo theo là nguy hiểm mất an toàn vì sự xuất hiện của các bình ga khi không được che chắn chống nước dễ dẫn đến cháy nổ.

1/ Đều xây dựng bằng vôi cát – rất yếu

Theo số liệu thống kê của Sở Xây dựng thành phố Hà Nội, trên địa bàn toàn thành phố hiện có 1.579 chung cư cũ – nhà tập thể cũ. Và chủ yếu được xây dựng từ những năm 1960 đến 1992 có quy mô từ 2 đến 5 tầng với kết cấu tường gạch, bê tông lắp ghép, sàn gác panel hoặc khung bê tông cốt thép chịu lực. Chủ yếu tại khu vực 4 quận là Ba Đình, Hoàn Kiếm, Đống Đa, Hai Bà Trưng.

Do vậy kết cấu chịu lực rất kém, đặc biệt gần đây rất nhiều công trình nhà cao tầng, chung cư mới liên tục được xây dựng gần đã tác động không ít đến những chung cư – nhà tập thể cũ này.

2/ Hạ tầng nhà tập thể cũ bị xuống cấp rất nhiều

Như đã nói ở trên, các căn hộ tập thể xây dựng từ khá lâu ( 1960 – 1962) với vật liệu thô sơ, kỹ thuật thô sơ. Tính đến năm 2023 thì đã được hơn 60 chục năm. Vì thế hạ tầng ở các khu tập thể đã xuống cấp khá trầm trọng là tình trạng chung của hầu hết các khu tập thể cũ tại Hà Nội.

3/ Sàn nhà lát gạch lại nhiều lần

Một tình trạng khá phổ biến ở các khu tập thể cũ Hà Nội nữa đó là đã trải qua nhiều lần cải tạo không đạt yêu cầu như sàn nhà lát gạch lại nhiều lần, dóc tường ra trát lại, sơn sửa lại…

Tuy nhiên do chưa chọn được đơn vịcải tạo nhà tập thểuy tín chuyên nghiệp nên không lâu sau đó, tình trạng bong tróc, rêu mốc, rộp tường lại tái trở lên. Khiến công trình càng trở lên nặng nề hơn.

4/ Hầu hết đều tu sửa nhiều lần

Hình ảnh một góc của nhà tập thể xuống cấp nặng nề. Người dân tự gia cố lại bằng các phương thức thủ công. Vì vậy các bức tường gây mất mĩ quan đô thị. Bên cạnh đó, cột điện được xây dựng sát với khu nhà ở khiến cho lưới điện chằng chịt gây nguy hiểm tới người dân.

>>> Ý tưởng Thiết kế quán BBQ đẹp, ấn tượng được nhiều người yêu thích hiện nay

Tại sao nên cải tạo nhà tập thể?

Được sống trong một căn hộ đẹp là nhu cầu của nhiều người. Tuy nhiên, việc sở hữu căn hộ mới, tiện nghi hơn là điều không hề đơn giản và không phải ai cũng có khả năng. Đặc biệt là với những hộ gia đình sống nhiều năm trong căn hộ tập thể cũ.

Chính vì vật, lựa chọn sửa nhà tập thể cũ để biến một căn hộ tập thể CŨ -> MỚI chính là lựa chọn an toàn, tiết kiệm được cả về chi phí, thời gian lẫn công sức.

1/ Gia cố kết cấu tường nhà thêm chắc khỏe

Nhà tập thể sau nhiều năm sử dụng, cơ sở hạ tầng, kiến trúc cũ bị đi xuống; kết cấu hạ tầng yếu đi xuất hiện dấu vết rạn nứt ở tường, bê tông lở khiến việc cải tạo nhà tập thể cũ không thể trì hoãn thêm. Bạn cũng không thể chờ đợi nhà nước cũng như các cấp chính quyền đến tu sửa nhà tập thể cũ. Mà nhà nước cũng chưa đưa ra chỉ thị, hướng giải quyết cải tạo nhà tập thể cũ.

Vậy nên, các gia đình mong muốn tìm cách “tự cứu” lấy mình bằng cách biến nhà tập thể cũ thành nơi ở đẹp đẽ, đáng mơ ước cho mọi thành viên trong gia đình.

2/ Cải thiện mỹ quan cho căn hộ

Những căn hộ tập thể cũ nát, thấm dột không những gây cản trở, khó khăn trong sinh hoạt thường ngày mà còn gây mất thẩm mỹ, mỹ quan của ngôi nhà. Do đó, việccải tạo nhà tập thểnên được tiến hành thi công ngay.

3/ Tăng tính tiện dụng

Vì diện tích căn bản của nhà tập thể rất nhỏ, thường chỉ từ 30 – 70m2. Với diện tích này chỉ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của gia đình 2 – 3 người.

Do đó, khi số thành viên trong gia đình tăng lên, diện tích nhà không đáp ứng đủ nhu cầu sinh hoạt của cả gia đình. Thì hướngsửa chữa nhà tập thể cũ để gia tăng diện tích sử dụng sẽ là sự lưa chọn phù hợp. Nhằm tối ưu đồ đạc, phần chia diện tích phòng sẽ tăng không gian sống hơn.

>>> Dịch vụ Sửa chữa biệt thự giá tốt tại Hà Nội

CT CP KIẾN TRÚC NỘI THẤT CHARMING HOME – Nhận cải tạo nhà tập thể ở Hà Nội rẻ nhất

CHARMING HOME là đơn vị có uy tín lâu năm với đội ngũ kiến trúc sư, thợ kỹ thuật nhiều kinh nghiệm sẽ mang đến giải pháp cải tạo, sửa chữa nhà tập thểtốt nhất cho bạn.

Đơn vị luôn tiến hành khảo sát kết cấu của ngôi nhà, đưa ra số liệu cụ thể cần sửa chữa những đâu và sửa chữa như thế nào và tư vấn, dự toán mức chi phí cho gia chủ. Công việc cải tạo,sửa chữa nhà tập thểluôn được tiến hành từ những việc nhỏ nhất. Như chống thấm, sơn lại, ốp lát nền nhà vệ sinh, làm lại hệ thống điện nước, thu gọn bớt chuồng cọp. Đảm bảo thay đổi lại thiết kế không gian cho hợp lý nhất, loại bỏ những bức vách không chịu lực, không cần thiết…

Dưới đây, CHARMING HOME xin gửi tới quý khách những hạng mục cần làm để cải tạo nhà tập thểchuẩn nhất :

1/ Tư vấn thiết kế cải tạo căn hộ tập thể cũ

Để có thể cải tạo được 1 căn hộ tập thể cũ thì cần phải có thiết kế, bản vẽ trình lên cơ quan quản lý tại xã phường. Mà không phải gia chủ nào cũng có thể tự thiết kế bản vẽ cải tạo nhà được. Mà một bản thiết kế cần phải được tạo từ nhà thiết kế có thể là các kiến trúc sư, nhà trang trí thiết kế nội thất. Hay đôi khi các nhà thầu nhiều năm kinh nghiệm Hùng Anh cũng có thể giúp bạn vạch ra những thiết kế tốt. Đừng bao giờ bắt đầusữa chữa nhà tập thể cũmà không làm thiết kế một cách chi tiết trước.

2/ Nhận bóc – trát tường cũ tập thể

Bóc tường cũ, trát mới lại nhà tập thể cũ là hạng mục đầu tiên trong công táccải tạo nhà tập thể. Toàn bộ tường, trần, bằng lớp vôi vữa cũ. Cần được cạo ra, trát lại bằng xi măng cát, gia tăng độ chắc chắn, ngăn ngừa ẩm, mốc. Ngoài ra, những nơi nào lát gạch dạng cũ, cổ, thì nên cậy ra và thay thế bằng lớp gạch men mới.

Để công táccải tạo nhà tập thểđược nhanh chóng hoàn thiện với chi phí thấp nhất, chất lượng đảm bảo. Thì gia chủ nên nhờ những đơn vị chuyêncải tạo nhà tại Hà Nộiuy tín như công ty Hùng Ạnh chúng tôi nhé. Đơn vị đảm bảo mứcgiá dóc trát tườngnhà tập thể cũ rẻ và tiết kiệm nhất cho khách hàng.

3/ Thi công chống thấm trần – sàn

Thấm dột ở các khu nhà tập thể xảy ra thường xuyên, mức độ thấm nặng và khó thi công nhất so với các công trình dân dụng khác. Vì vậy để chống thấm hiệu quả các khu nhà tập thể thì “Biện Pháp Thi Công Chống Thấm” cho từng vị trí là yếu tố quan trọng nhất. Yếu tố này đòi hỏi các công ty chống thấm phải có Kinh Nghiệm chống thấm ở các khu tập thể, khi khảo sát công trình phải nắm bắt được nguyên nhân gây thấm và đưa vật liệu chống thấm chính xác cho từng vị trí, giống như việc bác sĩ khám chuẩn bệnh và kê đúng đơn thuốc.

Ngoài ra yếu tố quan trọng thứ hai đó là thợ chống thấm phải chuyên nghiệp, cẩn thận tỉ mỉ thì mới đạt hiệu quả trong công tác xử lý chống thấm nhà tập thể. Mặt khác, công tác chống thấm sẽ tác động tới kết cấu ngôi nhà vì vậy rất cần một đơn vị có chuyên môn xử lý các hạng mục liên quan.

4/ Gia cố tường – trần

Thực tế nhiều khách hàng thường quan niệm,sửa nhà tập thể, thì thêm cái ” chuồng cọp” cho rộng, chứ cũng không cơi nới ra đâu được. Quan niệm này khá sai lầm. Khi sửa chữa, cải tạo, nâng cấp tập thể, gia chủ cần tham khảo ý kiến của kiến trúc sư, kỹ sư của đơn vị cải tạo sửa chữa chuyên nghiệp như Hùng Anh chúng tôi chẳng hạn. Chúng tôi sẽ đưa ra cực nhiều phương án phù hợp cho từng cấu trúc căn nhà. Để giúp căn hộ tập thể của gia chủ trở nên khác biệt so với các căn hộ cùng thiết kế trong khu.

5/ Phá dỡ – xây lại tường tập thể

Phá dỡ tường cũ, xây lại tường mới là hạng mục cần thiết trongcải tạo nhà tập thể. Bởi bức tường cũ đã ố vàng, thấm mốc, bong tróc. Nên phá bỏ, và thiết kế lại bằng các vật liệu mới, để nhà trở nên thông thoáng giữa các phòng. Loại bỏ cảm giác bí bách, ngột ngạt, tối tăm và ẩm thấp do các tường ngăn tạo nên.

6/ Sơn sửa – quét vôi ve

Nhà tập thể ngày trước thường quét vôi, ve, nên những mảng tường đã bị mốc, vỡ. Hơn nữa, tạo nên không gian cũ cho ngôi nhà. Việc thay đổi màu bên trong căn hộ là điều cực kỳ cần thiết. Nó giúp không gian nhà trở nên tươi sáng hơn, hiện đại và cực thông thoáng.

Bảng giá dịch vụ cải tạo nhà tập thể trọn gói Hà Nội

Dưới đây là bảng giá một số hạng mụcsửa chữa nhà tập thể trọn gói tại Hà Nội:

1/ Dóc tường cũ

2/ Trát lại tường

3/ Thi công điện nước

4/ Đơn giá điện nước

5/ Nội thất

Thương lượng giữa đơn vị thi công và gia chủ rồi đi đến thống nhất.

6/ Thạch cao – sơn

7/ Nhôm kính

Ngoài ra, còn nhiều báo giá –đơn giá sửa chữa nhàchung cư khác tùy theo yêu cầu của khách hàng. Bên cạnh đó, mức giá cải tạo nhà trọn gói ở Hà Nội còn cần phụ thuộc vào nhiều yếu tố liên quan như diện tích nhà, thời gian thi công, chi phí vật tư,…